一、什么是承重墙?

承重墙是以墙体作为建筑物的承重构件，屋顶和各层楼板按照一定方式将其上的各种竖向荷载传给墙体，墙体再把荷载传给基础。

承重墙不仅承受垂直方向的荷载（楼板和屋顶的重量），还要承受风荷载、地震荷载等水平荷载

一般砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙，框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。目前国内大部分住宅普遍采用砖混结构建造的。

二、承重墙的特点

承重墙结构具有造价低、施工速度快、隔音效果好等优点，大量用于中低端住宅。

  中低端住宅的承重墙既是承重构件又是围护构件，受楼板经济跨度影响，很难形成大空间，因此只适用于小开间的建筑。

  高档住宅一般采用框架剪力墙结构，除楼电梯及各种管井采用剪力墙，其余均为非承重墙体。

  综合来看，承重墙(剪力墙是承重墙的一种)特点如下:

1.墙承重一般采用标准砖砌筑，且厚度>240mm;

2.采用钢筋混凝土现浇时，一般厚度>200mm;

3.主要分布在墙角或墙体半中有柱子凸出的地方;

4.靠近玄关和邻居共用墙一般为承重墙;

5.外墙转角、凸出或内凹部位的墙体为承重墙;

三、如何识别承重墙?

1.图纸

查看建筑图纸，承重墙通常用粗实线或黑色表示，而非承重墙则可能用中空或自色表示。

2.厚度

承重墙的厚度通常较大，采用标准砖砌筑，厚度≥240mm；采用钢筋混凝土现浇时，一般厚度≥200mm。

3.声音

敲击墙体时，承重墙通常不会发出清脆的大回声，声音相对沉闷。非承重墙则可能发出较为清脆的声音。

4.位置

外墙、与邻居共用的墙、墙体转角部位、外墙的窗间墙和窗下墙等通常是承重墙。卫生间、储藏间、厨房及过道等区域的墙体多为非承重墙。

5.材质

标准砖(240*115*53mm)砌的墙体一般是承重墙。加气砖砌的墙体一般是非承重墙。

6.结构

砖混结构的房屋，通常所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋，外墙一般为承重墙，内部墙体多为非承重墙。

7.梁与墙的结合处

墙与梁间紧密结合，并且两者是一次性浇筑而成的可能是承重墙；斜排砖砌的墙体则更可能是非承重墙。

四、承重墙为何不能拆?

1.危害性大

由于每一面承重墙的荷载和抗震要求都是经过严格计算的，任何一面承重墙拆除都会影响整栋楼的受力平衡，对楼体产生不可逆的损害，进而造成更大的危害。

2.代价昂贵

我国法律明确规定禁止个人擅自改动或破坏房屋结构。从技术层面而言，承重墙是完全可以拆除的。但是拆除方案和加固措施必须由具备相应资质的单位来完成，如结构安全检测机构和设计院等，过程复杂且费用高昂。

3.审批复杂

若要拆除承重墙首先要征得物业允许，并且避免其他业主的投诉；其次取得具备相应资质单位的结构检测报告、拆除方案、加固措施、施工图纸等；最后经地方主管部门审批通过以后才能正式施工。任何一个流程和环节都面临巨大的风险和挑战，个人业主几乎无法完成。

4.地方要求

局部地区由于历史或地域的原因，需要保持一定的建筑风貌或者特定的建筑结构，也会有明确的政策和法律条文来禁止对承重结构的破坏。

五、破坏承重墙的后果

损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定：违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。不但要恢复原状，而且会被处以罚款。

另外，各地都会有住宅物业管理规定，其中都会有关于承重墙的规定，比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定：“违反本规定第二十六条第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区(县)房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。按照此规定破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。”

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